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正文摘录:

编辑曾唯“2()(】7：1fJO个快公司》2007年12月5日第23期千万不要被楼市“寒流”给吓倒“寒流”袭击深圳楼市，有业内人士甚至预测房价降.4090。十月“黄金周”里，深圳仅成交87套房子，数据表明从上海到广州再到成都，多个城市楼市成交量陆续萎缩。一种调控政策的出台，通常第一波的反应往往是过激的。原先的博弈得利方会通过各种手法告知整个社会，自己吃亏吃大了，委屈委实不小；同时给社会一个强烈的信号：如果这样“调控”下去，不仅毁了我们，必定还会毁了你们，毁了全社会!越是弄得“风声鹤唳”，公众与决策者越是要清醒理智。对于所谓楼市“寒流”，请别着急，再观察一段时间，不要忙着下结论。否则，那“寒流”之说很快就会变成要挟的本钱。要知道，制造紧张气氛，实在是成本不高的容易事，让你由此上当，同样也不难。一旦楼市“寒流”说变成楼市“崩盘”说，政策就很容易被左右，比如加息之类的调控手段就不会再出手。.2007年不到10个月的时间，深圳楼价就从每平方米9000元猛涨到15000元。而深圳的按揭贷款达z1500亿元，占了全国总量的l／5。楼市股市都一样，当馒头被发酵成蛋糕、当蛋糕被发酵成松糕时，破掉几个气孔是很正常的。就深圳楼市来说，“寒流”主体究竟是“成交价下跌”，还是“成交量萎缩”?看了2007年《商务周刊》的100快公司特刊，与去年相比，我的第一感觉是行业分布更加广泛。在一些我原来认为已经变成陷阱的行业，正发生着外界没有察觉的变化，我们原来认定不适合中国土壤的网上交易平台，阿里巴巴取得了成功，正如贵刊在文章中指出的，“失败者的创新来自企业内部，而成功者的创新是与用户一起进行的。”阿里巴巴已经在超越一个传统互联网公司的定义。而且我发现自己需要重新认识一些熟悉的大公司，比如思科。又有许多创业型小公司，在我从成交量萎缩得多，而成交价下跌得不多，那就算不上什么大寒流。深圳二手房成交量，过去曾维持在一个月6000—8000套的天量，如此狂买狂卖过后，一时进入沉静的低谷，太正常不过了。今年还有一个“1／5”的数字也很可怕，那就是房地产业实际利用外资已占全国利用外资1／5以上。境外大量热钱加速流入房地产业，形成“标杆效应”，于是很多民间的、企业的资金纷纷跟风入市，以致房价越炒越高，房地产价格与真实价值越来越背离。以生产家电为主的海尔集团，最近突然宣布进军房地产业，就是一个鲜明信号。有识之士指出，在虚拟经济勃兴的今天，在大量资本迅速推高金融、房地产企业的股票价格之时，实业精神正受到冷落。是啊，大家都在急功近利，最终必然是大家都弃功无利。浙江读者徐迅雷家乐福踩踏事故背后的民生多艰近日，重庆家乐福沙坪坝店在自行组织的十周年店庆促销活动中，其东门入口处因群众滑倒而引发踩踏安全事故，造成多人死亡和受伤的惨剧。只为抢廉价油凌晨开始排队，只为抢购到特价商品蜂拥而上，这在中国已经上演了多少回类似的“剧情”。重庆家乐福踩踏伤亡未关注的行业获得了成功，从此之后，我要对超市里盖着小绿印章的德清源鸡蛋肃然起敬了。我个人最大的收获是，无论身处哪个行业，只要用心去体会自己的市场，保不准哪天就会有产业变革、技术突破、商业创新……前所未有的变化正在不断到来，抓住这样的机会，相信我们的公司也能进入某一年的《商务周刊》100快公司。上海读者尹洁事故，从法律上讲，商场应对这次事故负担全部责任，但更让人心酸的是这场抢购风暴背后的民生困境。今年相当一段时间以来，物价上涨，通胀成为事实，身处中下层的社会群体内心自然而然会生出焦虑。这焦虑不断蔓延，再加上平时生活本就困窘，他们一见商家促销廉价商品，必然趋之若鹜。这也正是民生的悲哀所在。悲剧已经发生，现在我们就是要做好善后赔偿工作，更为重要的是以此为鉴，压抑物价上涨，提高民众的生活水平。美国诗人兼殡葬馆老板托马斯·林奇曾经说过：“生命，离死亡很近”，“当我们站在生命的正中央时，死也正站在我们的正中央，不断地哭泣。”这些充满诗意而又悲怆的话语，可以作为家乐福踩踏事故的最好注脚，值得每一个有生命的人特别是上层人士深思。广东读者叶扩12DECEh4BER20，2007商务周刊