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正文摘录:

有泄密的行为被发现所签合同立即失效以后补偿标准也就相应降低。别说开始还真有人不信这个邪.将自己的补偿金额偷偷地透漏给别人。获得信息的人就来和我们谈判说凭什么有的拆迁户给了那么多我们却给这拆迁户：送点礼可能补偿多些豳匿圈他们送的礼金，我转手就交到财务了拆迁是斗智斗勇的活儿很多时候我们和拆迁户僵持不F不能达成一致协议。但是我知道心里着急的是他们。么少，别急我可以马上拿出告密者签的份合同来让来人亲眼看看补偿的数额是多少{当然不是额外多补的那部分了)多半他们都会哑口无百。而对于告密者我们很轻易就知道是谁因为每家补偿的金额都不样都在我们心里呢。我们甚至会当着大家的面将告密者原来的合同作废。别说几次下来.别说什么老邻居，就是父子兄弟亲戚什么的他们也不敢轻易透露自己的补偿金额了。拆迂让所有的人不再说句真些拆迁户想要多得些补偿就想到了给我们送礼。当然我基本是来者不拒30。o500。10000的都收下然后很快就签下7拆迁合同。因为送礼的人都有这样的心态他们认为我们个人只要敢收钱.肯定就会在补偿上做些倾斜，反正公司也不是我们的。可是他们没有想到的是我们恰恰打的就是心理战，礼金我收到后就交了财务而台同该怎么签还是怎么签。我不能犯错误，也不能牺牲公司的利益不是。但送礼金的人往往最后都以为自己很划算。拆迂声0《物权法》出台，“钉子户”牛7瞳匿函“钉子户”还是要被强拆重庆钉子户是个特例.这样的特例可不是谁都能当。很多准备当钉子户的人告诉我们，《物权法》实施了我们的私有财产是不容侵犯的。可是他们没有想到的是，作为开发商来说我们和政府一样.想要做到程序合法是比较容易的事比如对“钉子户申请法院强制执行。可是对于拆迁户来讲想要中止拆迁程序的启动基本是很难达到的事。因为’钉子户在开发商获得国有土地使用权证的时候已失去了房屋所有权.《物权法》如何保护你，做钉子户。的代价就是可能根本拿不到心理预期的补偿还会因为强制执行得不偿失。房子强拆都拆了还拿什么和我们谈判呢，褥§黢k我比别人占了便宜墨雹圜其实大家都差不多如何让拆迁户感到自己的补偿达到了心理预期，我们又不花费更多的金钱7其实拆迁谈判就是一场心理战由于我们拥有最多的信息，所以我们在谈判中掌握着更多的主动.而拆迁户则十分被动。比如在开发过程中我们会安排一部分回迁楼可是被拆迁入都以为回迁楼是质量最差的都不愿意要。我们在谈判中会给一部分人安排其他当作商品房卖的楼盘这就让他认为虽然补偿标准没有提高可是换到质量好的楼了心理就会产生满足感。这种情况还会遇到其他人的质疑说为什么给他们好的楼给我们不好的那我们可以告诉他你的楼层好啊或者你还有比他多的货币补偿或者面积补偿啊。其买在我们公司没有回迁楼比商品楼质量差这回事.也没有楼层高矮不同成本就不同这回事无非是因为卖房子的时候有不同的差价而产生了不同的心理反应罢了。最后每个签订了拆迁补偿台同的人都会和其他人比较然后又几乎都会找到让自己心理过得去的理由安慰自己这多半归功于我们谈判的经验了。圃!虚塑：主堕里=-n些!曲zk!鲤!塑!.!业lJ?#同经|哥厝汗Uzo∞年第8期47