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正文摘录:

士管：中周重机瞰会停车设备l=作委员会支持：建设部城TH交通r：程技术中心重庆市公共停车楼场建设管理办公窀l：海lH停牟服务业行业卧会广‘州IH停车场行业防会蕈庆市停车服务行业掷会顾问：(排名不分先后)汪建业中困重机协会理事长明艳华巾国茕机协会停年没备』=作委员会理事比任伯淼巾国秉机协会停乍设备工作委员会名誉理事长段里仁北京巾公安交通管理局博I：生导师董苏华建设部城市交通上榉技术中心教授级高T李正吾上海市停车服务业行业卧会会长冯义升广州市停车场行业哳会秘忙长唐继宋重庆l仃停车服务行业洳会会长总编：刘民安主编：陈雪梅编委：(按姓氏笔画排序)I：德明，刘民安.何J：江.吴刚、乍仲军陈雪梅，周水妹.曲庆华，麦嘉晋责任编辑：正向燕联络：济南-fi甸柳新村：区一号燕翔人厦丘楼邮编：250014电话：053l-885121340053l一8892440l传真：053l培8924401投稿QQ：47660l】3投稿邮箱：ur1)anpa越ng@163comI碉址：wwwchinaparkingo唱／urbanparking博客：http：，，hlogsinacomcn／urt)anpark…g电子邮件：c}.naparking@va}IOOcn交换杂志：美陶停车泓会几心mg美囤停午学会TheParkingJDm詹~sional美嘲今H停车Parkingn出v英幽停车协会Parking^k“欧洲停车协会Partmg丁nnd，nte·t71attona，澳太利亚停车卧会Parking韩国驻牟设备工业咖同组合E膪valor一＆尸Ⅱ膻in譬n本立体驻车场I：业会Par,ttrigJDM5J《城市停车＞杂志免费赠予中国停车网会员。本刊文章内容及观点不代表本公司立场。本刊企业宣传及产品资料均由客户提供，其真实性均由客户负责。编辑手‘it从《物权法》出台的那一刻起，有关车位权属的问题就一直争论不休，不管是在正式实施前或是后.这个问题始终没有一个正解。包括报纸.网站在内的主流媒体对该问题的探讨主要集中在哪些可以卖?哪些不能卖?产权属于谁’相关的政府邵门也在这个问题上模糊不清。在90年代初，香港也有过同样的经历。当时，大量类似的投诉发到消费者委员会，有的指责开发商把全部车位都卖给了一家外来的公司，然后这家公司再以高价租给居民，有的指责开发商在没有明确通告的情况下卖车位。所以在那个阶段，政府通过分析投诉的缘由，从几个方面加以改善：首先是土地批文明确，“项目的停车位只能供居民和访客专用”。这项条款也经历过多次修订。然后是要求开发商在房屋销售宣传册上，明确停车住的具体规划、各类型停车位的数量，使潜在购房者得到充分的信息。再者，开发商在出售出租车位前，应贴出通告并保证充足的时间让小区居民获知。另外，如果在停车位的出售出租的价格方面有争议.可以有相关的法律像护居民的利益，类似内地的消费者权益法。在使用阶段，物业套司和类似内地业主委员会的机构负责监督停车位的出售出租情况，看是否违反法律的规定(在香港，物业，厶＼司代表业主的利益，而在内地，按说物业，厶＼司也应该代表业主的利益，但事实却不是这样)。权属问题的模糊，也同样会阻碍停车库的投资建设热情。特别是立体停车库。所以，本期除了探讨车位本身的产权问题之外，也采访了部分车库企业，了解《物权法》对这个新兴市场的影响。实际上，如果能追根溯源，也许能找到解决问题的方法。现在每个城市都陆续出台了建筑物车位配建标准，规定了最低车位数量。那幺，在项目的规划审批阶段，最好能确定这些法定配建车住的属性。更进一步说，如果能确定出售车位数量、出租车位数量、访客车住数量，如果能更明确的规定小区车位的使用对象，或许可以解决今后可能出现的权属问题。我觉得这应该是未来规划审批的重点。而在停车位使用阶段，要严格实行政府指导价。我一向不赞成小区停车费实行市场定价，因为小区不是商业区，不要把小区车位看作是可以投资的沃土，它首先应该满足小区居住者的基本需求。真正应该放开收费限制的应该是除小区和道路停车位之外的其他所有停车场。法律和法规是随着社会的发展避步完善的，相信《掘权法》的出台，会让人们在法律的庇护下全力捍卫自己的权利.培养人们的法治理念.以法治精神参与社会活动，推动民主进程。杂志编委单位(排名不分先后)腮6良L=ANC汀苏双良停午设备有限公司×lz卜luK杭州西子石川岛停车设备有限公司，—制la山东莱钢泰达年库仃限公司许吕许继停车系统有限公司新利泊(北京)停车科技有限公J】总自理：吴刚电话：∞lm86s】8899恃真：0510-86818666目m…shu∞gllaⅫp”№g…总经理：嗣水妹传真：0s7l一8Bl39678Mm…wⅪⅢ1uk…c巳0：斜卜}I。电话：0634t6894955传真+063t6894956目Ⅱ…lad”a^l“gcm总经理：苗废华电话：0374—32】9228传真：037}32】909I目址……”Parklng…总经理：壹嘉晋电瞒.010-67084020传真：01ff67091657目址～ch。喝p“u％哪叫bh∞