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正文摘录:

住宅有偾景觏燕惯绿景住宅富道.最主要焉SARS期同.都舍叵高密度的住宅型愍成焉疾病傅染的温床。此後.健康住宅的概念成焉民秉媾屋、换屋畴的重黠考量.促使公国周速、面封大型的河岸绿带、或者是市郊的别墅窿品等.在房僵上都有不错的表现空同。最颢著例子.餍北市大安森林公圆周遢建案.刽下一坪120蓠元的鞠僵纪绿。最近一波则焉中正纪念堂研掇辖型焉荫放式大型公围.房仲棠者估针.周遢房僵可立即反映上派。房仲集囤看好中正纪念堂成焉阕放式公圜，房惯将上派10％。目前舆大安森林公国周遢相比.中正纪念堂周遑房僵剧相差f；勺30％。，河岸绿带.名流最受景觏住宅大致可分焉，山景、河景、海景逯有另颊一黠的r高黠J景觏。市埸推案最焉普遍的首推河景住宅.由於市中心不易兄到.僵格颞示物以稀焉蚩.流经大台北叵的河流主要焉淡水河、基隆河新店溪。近始年.沿岸推出的佃案多以言斥求河景焉主要特色.缨迥整治的河川，多成焉都舍叵鞋得一兑的绿带.只要是可视近的叵段，耆地房佰猎如神助.特别是第一排的住宅比不面河的高出一成以匕，台北目前河岸景觏住宅最责的地段仍屡大直叵截鹫取直的明水段，遣瑰受到不少科技棠、傅麈棠大亨喜爱的匣段.被祝焉捷有先造地匾河岸住宅的氯蜇.舍搪破荫造驻。大直叵的水岸豪宅.遵中古四年屋龄韩手行情也出现飙高到一坪11O蓠元.比起常年预售惯畿乎是翻了一倍。台北豚淡水、丽渡一带休州楼能的景觏住宅不断湖现.有些匾段运能同峙坐享山、河、海三景，房僵不断翻升。今年初送有建商推出一坪丽僵40蓠元的高楼建案顺利完销，藻市埸兄谶到市郊地段也有篱人的催真力。在台潜，r大溪J经评送焉十大最遭合居住的地叵.就是因着山倬水麓的地理瑕境及厚重的道地人文氯息.成属名人雅仕纷纷送挥憩居而隰之地。而同檬僵格.在淡水.只能真到3房左右的高檀住宅.在大溪.酬可攘有猾楝觏景豪墅。由北而南，水岸住宅一向是景靓住宅的主打麈品.徒爱河、高雄港到澄清湖一带.都是水岸住宅的盛地.其中在河堤社匣销售中的景觏大楼.由於前酶整倜爱河上游的景觏地檩一光雕橘一加上是河堤社匾目前馑剩绝佳第一排地段.在景觏魅力的加持下，成功吸引换屋客户的注意力。公圄绿道，豪宅首送水岸不可多得，在都市水泥装林中.绿意瑕境成焉鞋得的奢侈.因此公圃、绿国道附近的房子最受青睐。除了祝野景觏上的享受外.在圜道或公园相隔下.檬距相封也较大.私密性佳.不馑提供休阙散步的空同.林榭、草地.被靓蔫释出封人髅有益的鱼稚子，膻有滤麈、降低噪音功能.鞋怪房僵硬是高人一等。送膳绿景住宅.在叵位和生活横能上都要多方考量.如果房僵太高鱼搪不起.就可以送撵社匡附近有小公圜的.如果是市郊的河岸绿带.则要考量膳物交通是否便利。同檬是公圆或绿圜道，也有顶级、次级的绿景之分。以台中市焉例.十畿憬绿圜道中.缝回国道、园美馆圜道、存中街圜道、7期重割匣的新市政中心的十字圜道.可税最昂贵的顶级绿景住家，房僵每坪徒16蓠到45蓠不等。7期重割匾的周速建案.不只受富地富商青睐.连台北客也介八。太原路圜道、育德路圆道、徨舆囤道，典逛圆道、束光国道.雎然房债属於次级绿景地段.但舆同匠房僵比较.遗是高出15—2成。一般而言，兼具文化休川，知性、感性的公圄绿景住宅佰格最高.如科博馆、圜美馆的上莴坪绿意及所卑辨的各谨知性活勤.藻周遢建案即使有不利因素.仍销售畏红。’C～、，20080I·美麓蜜岛085i强….—一厂