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正文摘录:

请不请监理，自己看着办合同搞不清，监理严审查n＼￡y一般业主大多是外行，很容易被装修公司钻空子。合同和预算是第一道关口。合同上若没有充分保证业主的权益.一旦出现纠纷.连说理的地方都没有。密密麻麻的预算表光看完都要好一会，别提完全弄懂了。掣这些都难不倒监理公司的专业监理。首02006版的新装修合同比先.监理会审查装修公司的资质.从源头切断2001版的更有利于装修者.不正规公司介入。其次，审核设计方案和预算装修公司为了自身利益，报价.防止高估冒算和丢漏问题。同时还帮业往往仍提供2001版的合同老葶粤塑、厶理的装修合同.充分保障业主尝砉蒜蠢蒜茹。之…Jn“一’…～…。‘…。‘。施工不放心.最好请监理，弋Ld合同预算让人头疼.混乱的施工现场、复杂的施工工艺更是让人摸不着头脑。即使补过课懂点装修知识的业主.也不可能天天到现场盯着工人施工.一些安全隐患和质量纠纷由此而生。③而监理会对装修过程中的施工工艺及质量进行全过程监督.对各环节进行阶段性验收，合格后才允许进行下一道工序。0电线和煤气管道排列在一起十分危险.无论是电线产生火花还是煤气泄漏.后果都将是致命的。有了监理在场是绝对不会让这种安全隐患存在的。沟通有矛盾，监理来出面厂—、℃√由于装修过程存在较多的不确定因素.业主和装修公司之间出现矛盾在所难免，而对行业了解不深的业主往往抵御不了装修公司的巧言善辩。，f-、‘)装修中发生纠纷的概率非常心J这时就需要监理出面.用他们的专高.有些可以交由消协处理.但更竺竺嘤急黧竺3磐塑璧黧箩童鞋鑫查票当磊尘i籍主矛盾.使业主和装修公司的沟通更顺畅。磊萎主箸荟矗萄篮莲蕞爵茬玉_文／李月费用常超支，监理帮你省／：—j、＼，、／装修公司为了牟取暴利，往往会在材料上做手脚。不按合同规定的提供材料或者偷工减料.有些公司甚至会调换或偷拿业主自购的材料。埯乡表面上看，监理费增加了支出，但为业主从装修中省出的费用往往更多。除了防止合同中的高估冒算.还防止中期无限度任意加项加价.省去很多无谓的花费。而且会在合同中约定材料的品牌、等级、规格.并在材料进场时检验.避免使用假冒伪劣产品。花同样的钱买到真材实料.也是省钱的一种方式。0在装修设计报价上以极低的价格吸引业主签单.在装修过程中再一笔一笔把价格加上去的’钓鱼”做法时有发生。材料没把握，让监理去把关，：、＼℃，除了材料进场验收.还有更为关键的工程中期验收、工程竣工验收。一般中期验收后业主就要支付一半以上的装修款，这就意味着主动权移到了装修公司手里。I：=：／中期验收，能为业主支付中期款提供依据。若发现问题.业主可推迟支付中期款.直到整改合格。同样，竣工验收时.监理对项目的工艺、质量作全面验收，符合国家标准才能合格。工程结束后若出现问题.监理公司会在保修期内免费监督施工企业及时修复和整改。o监理会用专业的仪器对施工质量进行验收。装修赶进度，应该请监理／‘_、、!)，如果装修公司短期接的业务过多，可能会造成施工人员不能及时到位.以致工期一拖再拖。∥飞L乡监理会帮业主合理排定时间.并写入合同。根据合同进度.适时进行督促、协调.确保工程按时完工。若对方拖延时间.按合同规定进行处罚。0有些装修队把业主家当成常驻地.若合同规定拖延工期的赔偿金较少.工人们甚至会故意拖延工期，就为多住几天这”廉租房”。同名不同职.选择要注意有些业主以为.装修公司本身已经有监理，就不必请其他的监理了。但两者有实质性的区别：监理公司的监理具有市建委或其它权威部门颁发的资质证书.而装修公司的内部监理不具备资质.不属于正规监理。而且两者立场不同.内部监理是装修公司的内部员工.以公司的利益为导向，不可能站在业主的立场尽心尽责：而第三方监理，顾名思义，站在第三方的角度公正地看问题.不隶属于任何装修公司，当然更有可能为业主提供周到专业的服务。o现在还没有专门部门颁发的统一的资质证书除了市建委.其他如上海房地资源行业.中国建筑装饰协会也颁发从业资格证书，